«Dans le cadre du plan de développement 2026-2030, l’État prévoit la construction d’environ 5.000 logements pour un coût global estimé à 750 millions de dinars. La première tranche de ce programme, dont le lancement est prévu à partir de l’année 2026, porte sur la réalisation de 1 213 logements répartis sur 11 gouvernorats, pour une enveloppe financière avoisinant 212 millions de dinars», a révélé le ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Salah Zouari.
S’exprimant lors d’un Conseil ministériel restreint consacré à la politique sociale de l’État dans le domaine du logement, le ministre a mis en lumière les orientations majeures de cette politique. Celle-ci repose notamment sur des mécanismes adaptés, tels que la location-accession ou la vente avec facilités de paiement, en parallèle avec l’aménagement de lotissements sociaux.
«La politique de logement social s’articule autour de plusieurs axes stratégiques. Il s’agit, en premier lieu, d’introduire le mécanisme de la location-accession, en tant qu’outil de financement immobilier destiné à faciliter l’acquisition d’un logement, en particulier pour les catégories à revenu limité», a-t-il indiqué.
Par ailleurs, le ministre a souligné la nécessité de réactiver le rôle des entreprises publiques du secteur, notamment la Société nationale immobilière de Tunisie (SNIT), l’Agence foncière de l’habitat (AFH) et la Société de promotion des logements sociaux (SPROLS), afin qu’elles retrouvent pleinement leur vocation sociale en assurant la fourniture de logements décents et de lots sociaux à des prix tenant compte de la situation économique et sociale des citoyens.
Cette politique prévoit également la constitution d’une réserve foncière publique à des prix préférentiels, ainsi que le développement des programmes de construction directe, avec la programmation de milliers de nouveaux logements dans le cadre du plan de développement 2026-2030.
«L’accent sera mis sur la simplification des procédures administratives, dans le but d’accélérer l’achèvement des travaux et de garantir l’attribution des logements et des lotissements aux bénéficiaires éligibles, dans un cadre transparent et fondé sur des critères objectifs», a-t-il ajouté.
Location-accession : 1 200 logements en construction dès 2026
À l’occasion de l’ouverture de la cinquième édition du Salon national des services immobiliers et du financement bancaire, et dans la continuité des ambitions de l’État visant la réalisation de 5.000 logements sociaux à l’horizon 2030, le ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Salah Zouari, a apporté plusieurs précisions sur la feuille de route du ministère.
Le ministre a annoncé que le lancement de la construction de ces logements interviendra dès 2026. «À cet effet, le département de l’Équipement a élaboré un programme prévoyant la réalisation de 1.200 logements, pour un coût estimé à environ 200 millions de dinars. Ce programme concernera, dans une première phase, 11 gouvernorats et sera mis en œuvre à travers 16 projets déployés progressivement. La première moitié de l’année 2026 devrait ainsi être marquée par le démarrage des travaux de construction de 600 logements», a expliqué le ministre.
Dans une déclaration accordée à l’agence Tunis Afrique Presse (TAP), le ministre a précisé que les premiers logements seront livrés à partir de 2027. Il a souligné que cette opération s’appuiera sur le mécanisme de la location-accession, qui permet aux citoyens de louer leur logement tout en bénéficiant de dispositifs de soutien, avec la possibilité d’en devenir propriétaires sur une période de 15 à 25 ans.
Le ministre a également indiqué que le mécanisme de location-accession est ouvert à tous et pourrait être étendu au secteur privé, dans le cadre des dispositifs mis en place par l’État pour encourager l’ensemble des acteurs à renforcer leur rôle social.
Concernant les critères d’éligibilité, le ministre a précisé que la priorité sera accordée aux salariés des secteurs public et privé ne disposant pas de logement. D’autres conditions seront intégrées dans une plateforme numérique, actuellement en cours de développement par le ministère. Cette plateforme, dont la mise en service est attendue au cours de l’année 2026, permettra aux candidats de déposer leurs demandes et de renseigner leurs données personnelles de manière transparente et structurée, facilitant ainsi l’accès au dispositif.
Logement social : finalisation des procédures pour la mise à disposition des terrains
La mise en œuvre de la politique de l’État en matière d’habitat nécessite la disponibilité de terrains aménagés, lesquels constituent un maillon essentiel pour la réussite du programme de logements sociaux.
Dans ce contexte, le 27 octobre 2025, le ministre de l’Équipement et de l’Habitat a indiqué que l’ensemble des procédures relatives à la mise à disposition des terrains destinés à ce projet avait été finalisé, avec une cession symbolique au profit des promoteurs immobiliers publics.
Le ministre a ajouté que les services de son département avaient achevé la première phase de l’étude de révision de la stratégie nationale de l’habitat. Parallèlement, les travaux de révision du schéma directeur d’aménagement du territoire national ont été engagés, permettant de mettre en place un système d’aménagement plus efficace.
«Le ministère poursuit également la révision du Code de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme, tout en accélérant l’élaboration des schémas directeurs et la révision des plans d’aménagement urbain. À ce titre, 482 plans d’aménagement urbain couvrant 298 municipalités sont en cours d’élaboration ou de révision, à différents stades d’avancement», a précisé le ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Salah Zouari.
Nouha MAINSI